Как купить виллу на Пхукете в 2023 году?
Вы думаете о покупке виллы на Пхукете? С его безупречными пляжами, чистой голубой водой и богатым культурным наследием, Пхукет является популярным местом назначения для тех, кто ищет тропический рай для своего владения. Однако покупка виллы на Пхукете может быть ошеломляющей задачей, особенно если вы не знакомы с местным рынком недвижимости. В этом посте мы рассмотрим некоторые ключевые факторы, которые необходимо учитывать при покупке виллы на Пхукете в 2023 году.
Прежде всего, важно понимать юридические требования к владению недвижимостью в Таиланде. Иностранцы имеют право владеть недвижимостью в свободном обороте в Таиланде, но земля должна арендоваться у правительства на срок 30 лет, который может быть продлен дважды, на общий срок 90 лет. В качестве альтернативы иностранцы могут владеть недвижимостью через тайскую компанию, но для этого требуется минимум 51% тайского владения. Важно работать с репутабельным юристом, который специализируется на тайском законодательстве в области недвижимости, чтобы обеспечить законность и безопасность вашей покупки.
Местоположение — еще один важный фактор, который необходимо учитывать при покупке виллы на Пхукете. Остров разделен на несколько районов, каждый из которых имеет свой уникальный характер и достопримечательности. Западное побережье, которое включает популярные районы, такие как Патонг, Камала и Сурин, известно своими захватывающими пляжами и оживленной ночной жизнью. С другой стороны, восточное побережье более спокойное и семейное, с районами, такими как Кейп Панва и Ао Пор, предлагающими мирное пристанище от суеты туристических районов. Если вы ищете более сельское место, вы можете рассмотреть районы , как Най-Янг, Май-Кхао или Раваи, которые предлагают заглянуть в традиционную тайскую деревенскую жизнь.
Once you’ve decided on the location, you’ll need to consider your budget. Villas in Phuket can range from affordable to ultra-luxurious, depending on the location, size, and amenities. As of 2023, you can expect to pay at least ฿10 million ($310,000) for a small villa in a popular area such as Patong, and up to ฿100 million ($3.1 million) or more for a spacious, high-end villa with sea views in areas such as Kamala or Surin. Keep in mind that additional costs, such as taxes, fees, and maintenance, can add up quickly, so it’s important to factor these into your budget as well.
После того, как вы определились с местом, вам нужно будет подумать о своем бюджете. Виллы на Пхукете могут варьироваться от недорогих до ультра-роскошных, в зависимости от местоположения, размера и удобств. По состоянию на 2023 год вы можете рассчитывать заплатить не менее 10 миллионов фунтов стерлингов (310 000 долларов США) за небольшую виллу в таком популярном районе, как Патонг, и до 100 миллионов фунтов стерлингов (3,1 миллиона долларов США) или более за просторную виллу высокого класса с вид на море в таких районах, как Камала или Сурин. Имейте в виду, что дополнительные расходы, такие как налоги, сборы и обслуживание, могут быстро возрасти, поэтому важно также учитывать их в своем бюджете.
Еще одним важным фактором, который следует учитывать при покупке виллы на Пхукете, является управление недвижимостью. Если вы планируете использовать свою виллу в качестве сдачи в аренду на время отпуска или второго дома, вам необходимо убедиться, что недвижимость находится в хорошем состоянии и управляется в ваше отсутствие. Многие виллы на Пхукете управляются профессиональными компаниями по управлению недвижимостью, которые могут заниматься всем, от обслуживания и ремонта до маркетинга и обслуживания гостей. Важно выбрать компанию с хорошей репутацией, доказавшую свою успешность, а также учесть плату за управление в своем бюджете.
В заключение, покупка виллы на Пхукете может стать мечтой многих людей. Тем не менее, важно провести исследование и работать с опытными профессионалами, чтобы убедиться, что ваша покупка является законной, безопасной и соответствует вашим потребностям и бюджету. Принимая во внимание такие факторы, как местоположение, бюджет, удобства и управление недвижимостью, вы сможете найти идеальную виллу на Пхукете, которую вы сможете назвать своей в 2023 году.
IBG Property — надежное агентство недвижимости, расположенное на Пхукете, Таиланд. Мы поможем вам приобрести кондоминиумы и виллы на Пхукете. Мы возьмем на себя весь процесс, от поиска недвижимости до завершения сделки.