Недвижимость Пхукета

На Пхукете в Таиланде огромный выбор недвижимости. Как выбрать тип жилья и выгодно вложить деньги? В этом вам поможет IBG Property, занимающаяся продажей различных объектов. Наша команда состоит из опытных риелторов, которые занимаются бизнесом более 6 лет и свободно говорят на английском, русском и тайском языках.

Объекты на Пхукете

На Пхукете можно приобрести:

• Кондо,
• Квартиры,
• Апартаменты,
• Коттеджи,
• Бунгало,
• Виллы.

Если вы решили купить недвижимость на Пхукете, обратите внимание на высоколиквидные варианты, расположенные на первой линии моря. Они наиболее перспективны для инвестиций; их легко можно сдать в аренду или перепродать.

Почему Пхукет?

Стоимость недвижимости на Пхукете постоянно растет. Доход инвестора зависит от роста стоимости объекта и прибыли от сдачи в аренду. Главное знать, что выбрать и где искать. Наши специалисты помогут вам в этом.

Пхукет — поистине рай, жемчужина Таиланда, но, прежде всего, это признанный туристический центр с развитой инфраструктурой. Покупка жилья в собственность позволит вам не только насладиться прекрасным отдыхом в стране улыбок, но и хорошо заработать на сделках.

Наши предложения по продаже, аренде и инвестициям

Продажа недвижимости на Пхукете, а также покупка, аренда и инвестирование в нее — это действие, которое не следует делать в одиночку. Без знания рынка, деталей местного законодательства и тайского законодательства легко столкнуться с сомнительными сделками или откровенным мошенничеством.

Особенности и подводные камни для иностранцев при покупке недвижимости

Нужно учесть, что:

• Продажа недвижимости в Таиланде иностранцам производится на определенных условиях. Например, дома и квартиры можно приобрести свободно. Но брать земельные участки иностранцу можно только в долгосрочную аренду, а потом периодически продлевать ее.
• Не вся тайская недвижимость дорожает. Некоторые объекты вырастают в стоимости за год на 15-30%, а некоторые, напротив, дешевеют. Важно выбрать жилье правильно.
• Потенциальный покупатель должен иметь банковские счета и в Таиланде, и в стране основного гражданства. Причем нужно каким-то образом вывезти деньги из-за рубежа и подтвердить данный факт документом тайского банка.
• Помимо вложений в объект, придется потратиться на гербовый и регистрационный сбор, а также другие налоги.
• Самая выгодная покупка ― на стадии анонсирования проекта. При приобретении жилья на вторичном рынке получить ключи можно только после уплаты всей стоимости ― купить в рассрочку и заселиться сразу не получится.

Чтобы не столкнуться со сложностями и бюрократическими препонами ― лучше покупать жилье через агента. Он знает все тонкости оформления сделок.

Регионы Пхукета, где мы продаем недвижимость

Купить недвижимость в Таиланде c IBG Property можно во всех районах Пхукета:

• Патонг — это 3-километровый пляж Андаманского моря, полный отдыхающих, ночных клубов, баров, ресторанов с блюдами мировой кухни.
• Карон — это пляж для любителей спокойного ритма жизни и отдыха с множеством мест досуга, расположенных в северной части. Пляж представляет собой 5-километровое побережье с скрипучим песком.
• Ката — это белый песок, коралловый риф, мелководье, все для семейного отдыха.
• Най Харн — это не очень многолюдный пляж с пологим спуском в бирюзовую воду, уютные тайские кафе, специализирующиеся на морепродуктах.
• В Чалонге нет пляжа, есть причал и бухта, очень мало отелей, низкие цены, хорошо развитая инфраструктура, много достопримечательностей (парк птиц, Большой Будда).
• Раваи — спокойный район, очень удаленный от аэропорта; Он отмечен сильным течением, вы можете прогуляться по берегу моря, посетить СПА или насладиться трапезой в одном из многочисленных ресторанов, здесь мало отелей, поэтому гости предпочитают арендовать виллы или дома.
• Камала — лучший выбор для семейного отдыха, девственные уголки природы, недорогие отели, пологий спуск к чистой воде.
• В Сурине царит атмосфера деревни, но есть роскошные отели и возможности для активного отдыха.
• Банг Тао — самый дорогой район, здесь 5-звездочные отели, высокие цены, но не шумно.
• В Кату вы можете снять квартиру или номер в отеле; Этот район отличается развитой развлекательной инфраструктурой, доступными ценами, торговыми центрами, а его главной достопримечательностью является великолепный аквапарк. Кроме того, здесь можно заняться серфингом.
• Пхукет Таун — столица острова; архитектурные достопримечательности разных стилей, живая музыка, низкие цены, но нет выхода к морю.

Мы подберем для вас недвижимость в Таиланде (Пхукет) исходя из ваших вкусов, представлении об идеальном отдыхе и финансовых возможностей.

Ценность недвижимости

Стоимость жилья зависит от:

• Типа,
• Локации,
• Расстояния до моря,
• Доступности туристической инфраструктуры.

Купить недвижимость в Тайланде можно, воспользовавшись базой данных нашей компании, в которой собраны самые актуальные на сегодняшний день предложения.

Наши преимущества

• Продаем недвижимость без посредников. Общаемся с застройщиками и собственниками напрямую.
• Предлагаем виллы и квартиры по привлекательной для инвестиций цене. В дальнейшем, при сдаче собственности в аренду, клиент быстро окупает вложенные средства.
• Подбираем подходящие варианты, учитывая бюджет и пожелания клиента.
• Предлагаем широкий спектр услуг по управлению — от проверки арендаторов и сбора арендной платы до технического обслуживания и ремонта. Мы работаем ― клиент получает пассивный доход.

10 лучших предложений

Покупка недвижимости в Таиланде (Пхукет), просто просматривая 10 лучших предложений в сети, означает не использовать свой инвестиционный потенциал в полной мере. Инвестиции, особенно тайские объекты, требуют опыта. Цены вас приятно удивят. На острове много выгодных предложений от девелоперов.

Часто задаваемые вопросы

• Могут ли иностранцы владеть недвижимостью на Пхукете?

Землю можно взять в лизхолд. То есть, иностранные граждане не могут владеть землей, но могут быть собственниками недвижимости, которая на ней построена. Чтобы построить объект, необходимо подать заявление для получения разрешения на строительство. Квартиру можно взять в собственность и в аренду на 90 лет. Виллу ― также.

• Почему стоит инвестировать в недвижимость на Пхукете?

Пхукет востребован у туристов. Сезон здесь длится круглый год, поэтому сдача домов и квартир в аренду приносит отличный доход. При этом управляющая компания занимается обслуживанием объекта самостоятельно.

• Какая недвижимость наиболее популярна на Пхукете?

Дома, апартаменты, кондоминиумы и пентхаусы. Причем такие объекты оборудованы различными удобствами ― бассейнами, собственными СПА-салонами, прямым выходом на пляж, теннисным кортом. Пользуются спросом и обычные квартиры, особенно у туристов со средним доходом.