Кондоминиум — это огромный имущественный комплекс, который обычно управляется сообществом или советом директоров. Физические лица могут официально владеть кондоминиумом на Пхукете, но как таковые владельцы имеют права только на пространство в комплексе, а не на его физические элементы. Эти физические элементы обычно включают в себя полы, стены, тротуары, комнаты, палубы, внутренние дворики, чердачные помещения, парковочные места и т.д. Физические элементы делятся на два типа — общие и частные.
Владение кондоминиумом:
Правила владения кондоминиумом на Пхукете обычно подробно описаны в Декларации, где указано следующее:
- Владение единицей — это налогооблагаемое жилое пространство, которое контролируется владельцами единицы. Владельцы паев обычно несут ответственность за то, какие действия происходят в помещении.
- Общие элементы — включают в себя саму землю и само здание. Они находятся в совместной собственности совета или группы директоров, которые заботятся об этих элементах.
- Ограниченные общие элементы — они включают в себя более мелкие аспекты кондоминиума, такие как патио и чердачные помещения. Они похожи на общие элементы с одним важным отличием — здесь нет права собственности, владельцы имеют полную власть над ними.
Почему мы до сих пор обсуждаем кондо?
Потому что кондоминиумы быстро становятся бушующим рынком в Таиланде, и мы хотим, чтобы вы поняли, как это работает!
Факты не лгут. Средняя стоимость кондоминиума на Пхукете составляет от 94000 до 1644000 долларов США, что означает, что барьер для инвестирования в шикарный кондо не высокий.
Более того, помимо экономических причин, есть географические, эстетические и культурные факторы для того, чтобы кондоминиум занял первое место в списке объектов для инвестирования. Приобрести недвижимость здесь стоит уже потому, что на Пхукете есть такие пляжи, как:
- Май Кхао — красивый пляж аэропорта на северо-западной стороне Пхукета.
- Равай — на южной стороне, место для семейных пикников.
- Най Харн — родина белых песчаных пляжей, весельных лодок и знаменитого буддийского монастыря Ват Най Харн.
- Пляж Ката — 1,5 километра незабываемого бирюзового моря. Идеальное место для серфинга, плавания и яхтинга.
- Пляж Карон — отлично подходит для туристов, благодаря обилию морских черепах, снорклингу и озеру Карон.
- Пляж Патонг — здесь можно заняться парусным спортом, каякингом, виндсерфингом, катанием на лодках, водных мотоциклах, посетить пляжные рестораны, бары и тропические миндальные деревья.
- Пляж Камала — это безмятежная полоса песка, расположенная примерно в 10 км к северу от Патонга. Это горячая точка для принятия солнечных ванн, которая знаменита серфингом, а также снорклингом. Улицы возле пляжа Камала заполнены лоточниками, продающими вкусную местную тайскую еду, которая контрастирует с интернациональной кухней пляжных клубов, таких как Cafe del Mar Phuket и HQ Beach Lounge. Ухоженный пляж также популярен среди фотографов для предсвадебных съемок.
- Пляж Сурин — протянулся от Камалы до западного побережья Пхукета. Эта 1-километровая полоса белого песка популярна среди любителей каякинга, буги-бординга и серфинга. Кроме того, здесь также есть несколько торговцев-лоточников, у которых можно попробовать местную кухню, множество банкоматов и мест, где можно купить оборудование для снорклинга.
- Пляж Банг Тао — это излюбленное место для тех, кто хочет остаться в стороне от блеска и гламура и просто посидеть в шезлонге с живописным видом, с напитком в руке и книгой. На Банг Тао часто приезжают семьи в поисках давно забытого времени, проведенного вместе. Здесь есть множество водных видов спорта, таких как параглайдинг, водные лыжи, водные мотоциклы и катание на банане.
Вот еще несколько причин, по которым покупка недвижимости на Пхукете может быть разумным выбором
- Легче продать — иностранцы могут легко купить кондо и продать другим иностранцам или тайцам.
- Рынок переживает бум. Любой кондоминиум/дом на Пхукете, в который вы инвестируете сейчас, впоследствии будет иметь многократную ценность.
- Когда вы решите продать, деньги без проблем дойдут до вашей родины.
- Кондоминиумы на Пхукете, которые мы сдаем, обычно полностью оборудованы — нет необходимости беспокоиться о различных элементах.
- Кондо послужит идеальным местом для отдыха, если вы настроитесь и решите провести неделю отпуска с семьей!
Купить недвижимость на Пхукете очень просто
Вы потихоньку готовитесь к идее инвестирования в кондоминиум на Пхукете? Если да, то компания IBGProperty готова избавить вас от стрессов, связанных с покупкой недвижимости.
IBGProperty — это ваш универсальный магазин для покупки, продажи и аренды кондоминиумов на Пхукете. Наша цель — сократить разрыв между покупателем и продавцом, чтобы будущие владельцы недвижимости могли легко найти дома, отели и кондоминиумы мирового класса на Пхукете, без необходимости платить огромные комиссионные, а продавцы без проблем находили покупателей. Мы гарантируем, что наши предложения исходят из глубокого опыта в сфере недвижимости и что кондоминиумы, которые вы купите/арендуете у нас, принесут прибыль ― достаточно посмотреть на последние тенденции рынка Пхукета и Таиланда. От односпальных кондоминиумов в VIP Great Hill до дуплексов с видом на горы — наш ассортимент охватывает все.
Чтобы получить консультацию по вопросам выбора недвижимости, позвоните по телефону +66 97 783 06 96 или напишите нам на e-mail: info@ibgproperty.com.
