Выгодно купить виллу на Пхукете – это абсолютно реальная возможность. На подобной покупке можно неплохо заработать, ведь дома располагаются на земельном участке, а земли на острове сравнительно немного из-за постоянной застройки и запрета на высотки. Если вы решили купить виллу на Пхукете, необходимо понимать, что все места на первой линии от моря заняты отелями, поэтому основная часть недвижимости находится на второй и частично на третьей линии.
Покупка виллы для сдачи в аренду
Приобрести недвижимость можно для последующей сдачи в найм. На стоимость аренды виллы в Тайланде, помимо класса здания и количества спален, влияет наличие вблизи ресторанов, мест досуга, магазинов. Напрямую на расценки также влияет длительность (больше период = дешевле аренда) и сезон. Разница в стоимости между арендой в летний и пиковый сезон – 2-3 раза.
Как выбрать локацию для инвестиций?
Купить виллу в Тайланде на острове Пхукет лучше в части острова, покрытой холмами. Возвышенность открывает прекрасный вид на океан. Один впечатляющий вид на море добавляет к цене дома в Тайланде до 20%. Инвестировать в недвижимость стоит, если комплекс вилл принадлежит определенному отелю. Желательно осуществлять инвестирование на стадии строительства – в этом случае можно добиться лучших условий.
Средняя цена на виллы, от чего зависит стоимость?
Первое, о чем вы задумаетесь при намерении купить виллу в Тайланде – цены. Понятно, что такое жилье дороже квартир и бунгало. Важно понимать, что цена купленной недвижимости в Тайланде будет постоянно расти, даже если никаких усилий не прикладывать. Положительная тенденция наблюдается уже 10 лет. Начальная стоимость, за которую можно приобрести виллу в Тайланде (Пхукет), довольно высока. От 150 тысяч долларов США за самую скромную в 100 квадратов с 1 спальней и бассейном.
Стоимость виллы на Пхукете во многом формируется из параметра приближенности к пляжу. В пешей доступности считанные единицы домов, и все без исключения они относятся к варианту люкс. Если вы приобретаете недвижимость в Тайланде не для жилья, а для последующей сдачи в аренду, такой вариант инвестиций нецелесообразен. Можно найти стандартные премиальные варианты с хорошим видом из окна, отлично развитой инфраструктурой примерно в 2-3 км от моря.
Регионы на Пхукете, предлагающие виллы
Продажа вилл на Пхукете осуществляется практически во всех районах. Необходимо чётко понимать: намерены вы проживать в купленной недвижимости или собираетесь сдавать в аренду. Во втором случае лучше рассматривать варианты в районах с развитой туристической инфраструктурой (Патонг, Карона, Чалонг, Камала, Раваи).
Наши преимущества
Купить виллу в Тайланде при помощи агентства «IBGProperty» — значит сэкономить. Мы работаем без посредников и общаемся напрямую с застройщиками или владельцами. К нашим преимуществам относятся:
- Открытость, прозрачность операций,
- Соблюдение всех достигнутых договоренностей,
- Эффективность.
Почему стоит покупать виллу c нами?
Иностранец, который планирует купить виллу в Тайланде (Пхукет), может столкнуться с определенными трудностями из-за принятых в стране форм собственности. Есть ряд нюансов в рамках налогового законодательства страны. Если вам нужно приобрести недвижимость, обратитесь к профессионалам, которые помогут не только выгодно вложить деньги, но и проконсультируют о тонкостях местных законов.
Как покупать, арендовать и инвестировать в виллы на Пхукете
Продажа вилл в Тайланде или сдача их в аренду клиенту происходит в несколько этапов:
- Вы указываете свои предпочтения, пожелания и вкусы,
- Мы подбираем объект недвижимости, подходящий под параметры,
- Вы проверяете несколько вариантов онлайн, не выходя из дома,
- Заключаем договор, оформляем договор аренды / купли-продажи виллы,
- Вы переводите деньги, мы регистрируем права собственности от вашего имени.
Часто задаваемые вопросы
- Почему инвестиции в дома на Пхукете ― это выгодно?
На острове постоянно развивается инфраструктура и транспортное сообщение. Медицина здесь соответствует высоким мировым стандартам ― развит медицинский туризм. Кроме того, сюда приезжают для отдыха ― живописные виды и лазурные пляжи привлекают гостей из разных стран. Вы можете приобрести недвижимость по одной цене и продать ее на 30-40% дороже уже через несколько лет. Кроме того, можно получать стабильный доход от сдачи дома в аренду.
- Сколько длится туристический сезон на Пхукете, не будет ли дом простаивать без жильцов?
Нет, так как туристы приезжают на остров в течение круглого года. С октября по апрель ― поток гостей особенно большой. С мая по сентябрь идут кратковременные дожди, но температура не опускается ниже 30 градусов, поэтому туристический сезон не прекращается.
- Сколько в среднем стоит дом на Пхукете?
Средняя цена на недвижимость такого плана варьируется в пределах от 69 тыс. до 62 млн долларов. Зависит от района, площади объекта, удобств и прочих параметров.
- Я точно смогу заработать на сдаче дома в аренду?
Да. Такая недвижимость популярна у туристов. Поэтому вы точно получите прибыль от сдачи дома в найм. На острове есть множество проектов с гарантированной доходностью до 10%. При этом управляющая компания берет все задачи, связанные с обслуживанием объекта, на себя.
