Купить квартиру на Пхукете в Тайланде может любой иностранный гражданин. Допустимо приобрести во фрихолд до 49% квартир в жилых комплексах, где предоставляется такая возможность.
Остров популярен у туристов и экспатов. И это неудивительно. Здесь теплый климат, живописная природа и самобытный колорит. На данный момент на острове идет активное строительство. Застройщики осуществляют продажу квартир на Пхукете разного типа: от студий до роскошных пентхаусов.
Почему стоит купить апартаменты на Пхукете?
Купить жилье в Тайланде (Пхукет) прежде всего выгодно с точки зрения инвестиций. Девелоперы строго следят за тем, чтобы многоквартирные дома соответствовали высоким стандартам комфорта. Здесь есть все для удобства жильцов:
- Бассейны;
- Зоны отдыха;
- Оригинальный ландшафтный дизайн;
- Площадки для барбекю;
- Теннисные корты;
- Тренажерные залы;
- Игровые комнаты для детей;
- СПА-комплексы.
Купить квартиру в Пхукете - значит, не только сохранить, но и значительно увеличить капитал. Туристический поток в Таиланд непрерывно растет, соответственно, возрастают цены на приобретение и аренду недвижимости.
Иностранцы могут купить квартиру в Тайланде на Пхукете недорого, а затем перепродать ее значительно дороже или сдать в аренду и получать стабильный пассивный доход. Для последующей продажи более рационально брать недвижимость на этапе строительства - сразу через агента напрямую у застройщика. При сдаче ЖК в эксплуатацию стоимость квартиры вырастет примерно на 30%.
Сдача в аренду - тоже прибыльный вариант. Можно приобрести апартаменты, которые будет обслуживать управляющая компания, и получать деньги от сдачи недвижимости в найм. Кстати, некоторые УК могут решать различные вопросы, например, выполнять небольшой ремонт, устранять различные дефекты. То есть владелец жилья будет все время находиться в России или другой стране и просто получать деньги на счет.
С управляющей компанией заключают разные типы договоров. Возможно два варианта получения прибыли:
- Гарантированный доход и рентал пулл - вся прибыль ЖКХ от аренды поделят поровну на всех;
- Доход от агентских компаний, которые занимаются поиском клиентов для аренды, сдают и обслуживают квартиру, а также делят прибыль с собственником 80 на 20.
Важно! По законам страны нерезидент может приобрести в собственность не более 49% квартир в доме. Поэтому если какой-то объект понравился - не стоит медлить, важно бронировать его сразу.
Особенности и подводные камни для иностранцев при покупке недвижимости
Купить апартаменты в Пхукете в Таиланде можно в строящемся доме или во вторичном жилом фонде. Если планируете брать жилье на вторичке - досконально просмотрите документы объекта, проверьте, Правильно ли составлен договор, узнайте подробную информацию о жилом комплексе, спросите, сколько стоит обслуживание.
Важно правильно выбрать район, так как в некоторых местах Пхукета цены на квартиры ежегодно вырастают на 15-30%, а в других, наоборот, падают.
Самостоятельно учесть все нюансы сложно. Поэтому лучше обратиться к профессиональному агенту, который подберет наиболее выгодные варианты и поможет с оформлением.
Сколько стоят квартиры на Пхукете?
Можно купить квартиру в Таиланде недорого, а можно приобрести жилье по высокой цене. В целом на Пхукете стоимость квартир превышает расценки в других регионах страны. Это объясняется высоким туристическим спросом - гости из других стран отдыхают на острове в течение круглого года.
Во сколько обойдется покупка квартиры в Таиланде на Пхукете - зависит от ряда факторов:
- Площадь и планировка недвижимости;
- Наличие удобств и сервиса;
- Какие виды открываются из окон;
- Качество отделочных материалов;
- Комплектация - наличие мебели, панорамного остекления и т.д.
Кроме того, цена на апартаменты Пхукета будет зависеть от местоположения жилого комплекса или апарт-отеля. Наиболее дорогая недвижимость на западном побережье, где есть заповедники, живописные пляжи, торговые центры и прочая инфраструктура.
Как купить жилье на Пхукете выгодно?
Хотите сделать выгодную инвестицию в недвижимость Таиланда? Компания IBGProperty готова помочь. Возьмем все задачи, связанные с поиском квартиры, переговорами с застройщиком или владельцем, оформлением документов на себя. Наши клиенты не платят огромные комиссионные, так как обращаются к нам. Большой опыт в сфере недвижимости помогает специалистам IBGProperty находить именно те квартиры на Пхукете, которые устраивают клиентов по параметрам и цене. Односпальные квартиры, апартаменты, дуплексы, пентхаусы - в нашей базе есть предложения на любые предпочтения.
Остались вопросы или нужна консультация по покупке недвижимости? Позвоните по телефону +66 97 783 06 96 или напишите нам на электронную почту: info@ibgproperty.com.
Часто задаваемые вопросы
- Могут ли иностранные граждане приобрести квартиру на Пхукете?
Да. Покупка квартиры на Пхукете возможна по одной из двух форм собственности - фригольд или лизгольд. Фригольд подразумевает абсолютно право владения жильем. Лизгольд - это долгосрочная аренда на 30 лет с возможностью двукратного продления или покупка апартаментов через компанию с ограниченной ответственностью.
- Сколько стоят апартаменты на Пхукете?
Продажа апартаментов на Пхукете осуществляется по разным ценам. В среднем - от 55 000 до 5 000 000 долларов. Средняя стоимость 1 кв.м составляет 3 000 долларов.
- В каких локациях острова лучше выбирать жилье для инвестиций?
На острове самым известным пляжем считается Патонг. Здесь квартиры пользуются повышенным спросом. Шикарные апарт-отели и виллы находятся в Лагуне Пхукет - на северо-западе острова. Кроме того, популярны кондоминиумы на пляжах Камала, Сурин, Най Харн, Банг Тао, Карон.
